O que é um processo de construção? Etapas que você deve saber para acompanhar seu projeto de construção.

Uma visão sobre o que é um processo de construção?

Durante esse processo, várias etapas são executadas em vez da fase de construção propriamente dita para que você obtenha os resultados desejados. O processo de construção pode ser realizado seguindo as etapas abaixo:

• Desenvolvimento de um conceito
• Ter um plano sólido e eficaz
• O que você deve fazer antes de iniciar a fase de construção
• Seleção de trabalhadores
• Construção real
• O que fazer após a conclusão da construção

Essas seis etapas garantem que você está indo na direção certa e o que obterá após planejar e executar um plano. Um gerente de projeto é responsável por manter todas essas fases da construção no caminho certo e desenvolver uma boa comunicação com clientes e trabalhadores.  

Vamos descobrir os detalhes para que você entenda bem o que é um processo de construção.

Desenvolvimento de um conceito

É o primeiro e sonhador estágio, pois fornece uma base para planejar um projeto de construção. Nessa fase, o cliente diz ao gerente de projeto por que o está contratando e o que espera ao final do projeto.

Você pode dizer que é uma fase de definição de metas, durante a qual o cliente tem a ambição de deixar sua visão clara para a equipe de gerenciamento de projetos, para que eles possam fornecer a ele sugestões máximas e leais para tomar uma decisão final.

Durante essa fase, é decidido quantos dias a equipe trabalhará para atingir a meta e qual será o custo gasto nesse projeto. Uma estimativa da duração do tempo e do custo a ser gasto nesse projeto é feita, grosso modo, em conjunto com o cliente e as arquiteturas.

O terreno para o projeto pode variar de acordo com a escolha do cliente. O cliente seleciona o local para o projeto e pede aos arquitetos que façam o que for necessário para confirmar a adequação do local ao projeto. A equipe de gerenciamento compartilha diferentes ideias que podem formar uma base melhor para o projeto.

Elaboração de projetos

A segunda fase do projeto de construção é o desenho do projeto. É a fase em que a equipe de gerenciamento começa a trabalhar para garantir que os sonhos do cliente se tornem realidade com 100% de precisão e os resultados desejados. Sem dúvida, não é uma tarefa fácil, apenas profissionais e gerentes de projeto experientes são adequados para a elaboração de um projeto.

Durante essa fase, a equipe que cuidará do projeto se reúne com o cliente, conversa sobre o design e prepara um esboço dos sonhos do cliente.

• A equipe de gerenciamento de projetos faz o possível para satisfazer o cliente e obter o projeto discutido.
• Se o negócio for bem-sucedido, você passará para a próxima etapa, que consiste em fazer suposições sobre o tamanho do edifício, ou seja, sua altura e largura, e muitos outros parâmetros serão finalizados.
• Essa não é uma fase final e garantida, mas um estágio preliminar para direcionar o planejamento para as ações.
• O esboço de um projeto de construção é uma informação aproximada sobre o tamanho, a cor, o material e a textura do edifício.

Depois disso, os documentos são preparados para um contrato no qual o projeto final é apresentado pela documentação para que você faça uma oferta. Essa oferta decide se uma equipe de gerenciamento de projetos vai lidar com esse projeto ou não.

A estimativa da quantidade de material, da área de terra e da textura desejada é mantida, o que pode ser benéfico para fazer uma demonstração financeira para atender às despesas e organizá-las quando necessário.  

Vamos agregar mais valor para que você saiba o que é um processo de construção.

O que você deve fazer antes de iniciar a fase de construção:

Há muitas etapas a serem realizadas antes de você observar a construção prática. Uma equipe de gerenciamento, incluindo engenheiros, especialistas de campo, um analista, um gerente de arquitetura, saúde e segurança e um administrador, visita o campo e executa suas tarefas com eficiência para evitar problemas após a conclusão da construção.

Eles são responsáveis por lidar com as leis do país e mantê-las em nível. Todos os documentos dos sites são preparados de acordo com a lei, e o projeto concebido é de natureza a obedecer estritamente às políticas e aos termos do país, e o uso de tais materiais e produtos a serem produzidos é mantido dentro da lei.

O especialista de campo visita o campo com sua equipe e verifica se o terreno selecionado para a construção do projeto é viável ou não. Os testes do solo e do lençol freático são examinados e, de acordo com os resultados, são feitas as previsões.

Da mesma forma, os gerentes de saúde e segurança, analistas e engenheiros também visitam o local e coletam suas observações, após o que é decidido o que fazer e por onde começar. Todos os fatores ambientais são considerados para uma construção melhor e mais prolongada do projeto.

É importante que você saiba o que é um processo de construção à luz desses aspectos mencionados.

Enquanto isso, quando todas as observações e resultados de testes são coletados, um relatório resumido é preparado. Depois disso, esses relatórios são apresentados à autoridade da cidade para obter permissão legal, garantindo que esse projeto nunca causará nenhum dano ao meio ambiente ou a qualquer entidade viva.

1. Seleção de trabalhadores, materiais e equipamentos

Depois de fazer todos os testes necessários e preparar relatórios para obter permissão legal, agora é hora de selecionar os trabalhadores e os equipamentos que você usará para tornar o seu projeto de construção mais fácil e menos demorado.

A equipe de gerenciamento de projetos analisa a questão com grande intenção de saber qual equipamento será útil e se ele é acessível e equilibra o orçamento. Algumas empresas grandes e bem conceituadas têm suas máquinas e equipamentos avançados, de modo que não precisam alugar ou comprar.

Os trabalhadores podem ser seus próprios funcionários ou contratados de outras empresas por contrato. Eles limpam o terreno antes do início do projeto. As árvores extras são cortadas e o lixo jogado pelas pessoas também é removido para torná-lo adequado para a construção. Eles tornam o terreno do local livre de obstáculos, nivelando-o.

O material a ser usado na construção também é selecionado durante essa fase. A equipe de gerenciamento se certifica de que o material selecionado é confiável e não é muito caro a ponto de sair do orçamento. Portanto, essa fase é de grande importância para a produtividade.

O gerente de projeto é responsável por todo o projeto, mas pode envolver subcontratados que podem usar seus trabalhadores e materiais de construção do projeto seguindo as instruções dadas pelo gerente.

Sem dúvida, os subcontratados usam seus materiais e trabalhadores, mas o gerente de projeto os mantém no caminho certo por meio de uma observação analítica.

2. construção real

Agora começa o trabalho prático real para a construção de um projeto. Uma reunião é convocada para todos os membros e suas funções são atribuídas a eles com o prazo de conclusão do trabalho. O gerente de projeto se certifica de que cada pessoa que participa da construção do projeto está cumprindo seu dever e seguindo as instruções e o cronograma.

As informações compartilhadas durante a reunião de pré-construção podem ser

• A localização do local de trabalho
• O equipamento usado pelos trabalhadores individualmente
• A quantidade e a qualidade do material
• A linha do tempo (chegada e partida)
• Intervalo para o almoço etc.
  

3. Modelo de gráfico de Gantt

Aqui, o gráfico de Gantt pode ser útil para um gerente de projeto manter o controle e o equilíbrio da equipe. Na maioria das vezes, o gráfico de Gantt é fornecido a cada pessoa da equipe para que ela possa se controlar e também é observado pelo gerente.

O horário do funcionário pode ser diferente devido ao seu horário de trabalho, como alguns que trabalham de manhã cedo, outros que trabalham ao meio-dia e outros que fazem o turno da noite. Portanto, o horário de cada funcionário não precisa ser o mesmo. Portanto, os gráficos de Gantt podem ser feitos de acordo.

É muito importante que você considere o valor do tempo e o conclua no prazo mencionado no contrato para evitar atrasos que podem não ser bons para o seu cliente financeiramente ou em muitos outros aspectos. Isso também quebrará a confiança desenvolvida entre você e seu cliente.

O que fazer após a conclusão da construção

Quando o projeto estiver concluído ou prestes a ser concluído, a última e necessária fase é a fase pós-construção. Após a conclusão, o gerente de projeto deve analisar algumas etapas importantes antes de deixar o comando do local.

Um gerente de projeto precisa executar as seguintes tarefas antes de fazer o check-out.

• Inspeção de todo o edifício

É necessário que você verifique todo o edifício antes de deixá-lo. Certifique-se de que os problemas relatados durante a construção foram resolvidos e de que o prédio está totalmente em ordem.

Você deve inspecionar o prédio e garantir que tudo esteja bem, pois essa é sua obrigação prévia no momento da conclusão.

• Entrega da garantia do edifício ao proprietário

O proprietário não pode verificar o material usado na construção do equipamento ou maquinário fixado no edifício para garantir sua segurança. Você pode facilitar a vida dele dando-lhe uma garantia de construção que pode ser

• Você é responsável por qualquer deformação do material de construção de baixa qualidade encontrado
• Você cumpriu todas as regras e regulamentos etc.

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Encerramento do projeto

Em seguida, vem o encerramento do projeto, quando toda a equipe de gerenciamento de projetos e o cliente precisam sentar-se em volta de uma mesa e fazer uma revisão das formalidades legais pós-construção e das metas estabelecidas anteriormente.

Conclusão

Esperamos que você entenda o que é um processo de construção. A construção de um projeto é um processo de longo prazo e cheio de formalidades legais. Para concluí-lo com êxito, devemos considerar as etapas necessárias e as responsabilidades. Isso não é possível sem a colaboração da equipe da maneira correta e eficaz. Algumas das etapas importantes e cruciais foram compartilhadas para fornecer uma diretriz simples para você concluir um projeto de construção.